小本のマンション相場
愛知県名古屋市中川区小本 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小本の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,943万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.9万円に対し、築25年は24.0万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,843円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,856
取引実績
18件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,675
12件
４ＬＤＫ
2,180
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2019年第4四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
28.2
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2018年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2017年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小本のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
小本は名古屋市中川区内43地区中20位（上位53%）。
単価24.8。
1つ上の柳川町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
小本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区小本２丁目１２１２番２ | 15.7/㎡ | +7.5% | 住宅 | 小本 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）