外新町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区外新町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
外新町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,360万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.8万円に対し、築15年は24.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,988円。
平均㎡単価
25.3
平均価格
2,131
取引実績
16件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.3万円から2024年は㎡26.3万円へ、14年間で16.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,167
12件
３ＬＤＫ
2,025
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2021年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2021年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2021年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
外新町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
外新町は名古屋市中川区内43地区中18位（上位58%）。
単価25.3。
1つ上の四女子町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
外新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区外新町３丁目５６番 | 15.2/㎡ | +7.8% | 住宅 | 六番町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）