澄池町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区澄池町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区澄池町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約18件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.7万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
23.7万/㎡
築30年
10件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,657円。
３ＬＤＫ
10件
1,850円
３ＤＫ
3件
1,031円
４ＬＤＫ
3件
1,657円
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲7.7%
平均価格
1,558
取引実績
18件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.4万円から2025年は㎡21.2万円へ、14年間で+9.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
37
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,770
10件
３ＤＫ
1,147
3件
４ＬＤＫ
1,433
3件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
16.3
2024年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2023年第3四半期
970円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.9
2023年第3四半期
970円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
澄池町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
澄池町は名古屋市中川区内43地区中28位（上位35%）。
単価21.6。
1つ上の長須賀とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
澄池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区澄池町７２３番 | 14.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 黄金 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
澄池町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。