澄池町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区澄池町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
澄池町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,628万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.4万円に対し、築30年は21.7万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,706円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼18.9%
平均価格
1,558
取引実績
18件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.4万円から2025年は㎡21.2万円へ、14年間で+9.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
37
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,770
10件
３ＤＫ
1,147
3件
４ＬＤＫ
1,433
3件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
16.3
2024年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2023年第3四半期
970円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.9
2023年第3四半期
970円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
澄池町は名古屋市中川区内43地区中28位（上位35%）。
単価21.6。
1つ上の長須賀とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
澄池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区澄池町７２３番 | 14.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 黄金 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）