愛知町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区愛知町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
愛知町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,391万円
㎡単価
20.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.5万円に対し、築25年は20.9万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,591円。
平均㎡単価
22.1
平均価格
1,513
取引実績
12件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092011201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.3万円から2024年は㎡23.8万円へ、15年間で15.9%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,440
5件
４ＬＤＫ
1,563
4件
２ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2021年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2014年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2013年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2011年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2011年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛知町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
愛知町は名古屋市中川区内43地区中26位（上位40%）。
単価22.1。
1つ上の新家とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）