柳島町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区柳島町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柳島町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,519万円
㎡単価
22.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.4万円に対し、築35年は18.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,486円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼27.4%
平均価格
1,671
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.4万円から2025年は㎡23.1万円へ、14年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
28
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,425
11件
４ＬＤＫ
2,217
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2022年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
柳島町は名古屋市中川区内43地区中24位（上位44%）。
単価23.0。
1つ上の花塚町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）