柳島町の土地相場
愛知県名古屋市中川区柳島町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区柳島町の土地相場は坪単価16万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳島町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
588,269円/坪
推定総額
3,235万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が282,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ長方形（64万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
平均坪単価
51.6/坪
15.6/㎡
平均価格
2,974
取引実績
22件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万89万64万39万14万
2009201120132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2023年は坪59万円へ、14年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2022年第3四半期
1,700円
17坪〜（55㎡〜）
102.2/坪
2021年第4四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2019年第4四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2019年第2四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2019年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2018年第3四半期
3,600円
133坪〜（440㎡〜）
27.0/坪
2017年第4四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2017年第4四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2017年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
柳島町は名古屋市中川区内88地区中21位（上位76%）。
坪単価51.6/坪。
1つ上の荒江町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）