大畑町の土地相場
愛知県名古屋市中川区大畑町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区大畑町の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大畑町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
497,088円/坪
推定総額
1,988万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が114,980円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.8/坪
15.1/㎡
平均価格
3,888
取引実績
16件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万59万45万31万
20082013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+10.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2018年第1四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2016年第4四半期
20,000円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9/坪
2016年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2013年第3四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2013年第1四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
大畑町は名古屋市中川区内88地区中25位（上位72%）。
坪単価49.8/坪。
1つ上の広川町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）