月島町の土地相場
愛知県名古屋市中川区月島町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区月島町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月島町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
629,474円/坪
推定総額
3,777万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が472,683円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて84%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
51.3/坪
15.5/㎡
平均価格
3,887
取引実績
10件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
200920102011201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪55万円から2020年は坪37万円へ、11年間で33.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
720円
20坪〜（65㎡〜）
36.6/坪
2015年第2四半期
50円
14坪〜（45㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2013年第3四半期
7,400円
142坪〜（470㎡〜）
52.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2011年第3四半期
6,600円
163坪〜（540㎡〜）
40.4/坪
2010年第4四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2010年第4四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
2010年第1四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2009年第1四半期
7,500円
136坪〜（450㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
月島町は名古屋市中川区内88地区中22位（上位75%）。
坪単価51.3/坪。
1つ上の柳島町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）