西日置の土地相場
愛知県名古屋市中川区西日置 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が244,013円高くなります。
4〜6m
5件
80万/坪
6〜8m
7件
105万/坪
8m以上
9件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価107万円で最も高く、長方形（82万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
6件
107万/坪
長方形
7件
82万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北
6件
107万/坪
東
6件
98万/坪
南
4件
86万/坪
西
4件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
66.8/坪
20.2/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
4,561
取引実績
21件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万85万65万45万
2009201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪65万円へ、16年間で+53.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2025年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2025年第1四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2025年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2024年第4四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2023年第4四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2022年第4四半期
15,000円
163坪〜（540㎡〜）
91.8/坪
2022年第1四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2021年第3四半期
5,000円
76坪〜（250㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
4,200円
67坪〜（220㎡〜）
63.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
西日置は名古屋市中川区内88地区中4位（上位95%）。
坪単価66.8/坪。
1つ上の高畑とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
4
西日置 ◀
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66.8/坪