野田の土地相場
愛知県名古屋市中川区野田 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区野田の土地相場は坪単価17万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.1%。
推定相場
野田の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
598,085円/坪
推定総額
2,691万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、台形（68万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.9/坪
16.6/㎡
前年比 ▲25.1%
平均価格
3,280
取引実績
50件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万90万66万42万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪83万円へ、17年間で+54.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
97坪〜（320㎡〜）
82.6/坪
2024年第3四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
14坪〜（45㎡〜）
80.8/坪
2024年第3四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
6,100円
76坪〜（250㎡〜）
80.7/坪
2024年第1四半期
13,000円
194坪〜（640㎡〜）
67.1/坪
2023年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2023年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2023年第1四半期
11,000円
194坪〜（640㎡〜）
56.8/坪
2022年第2四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
野田は名古屋市中川区内88地区中15位（上位83%）。
坪単価54.9/坪。
1つ上の中郷とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区野田２丁目４４２番外 | 16.3/㎡ | +5.2% | 店舗 | 高畑 950m |
| 名古屋市中川区野田２丁目２１６番 | 13.4/㎡ | - | 住宅 | 高畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）