野田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区野田 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,424。木造（3,533）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,424
鉄骨造
20件
5,079
軽量鉄骨造
9件
4,019
木造
56件
3,533
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,997
100〜120㎡
30件
3,171
120〜150㎡
20件
2,967
150㎡以上
24件
6,954
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
4,110
6〜8m
30件
3,005
8m以上
46件
4,833
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼22.1%
平均価格
4,304
取引実績
92件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
50万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,120
5件
４ＬＤＫ
3,100
3件
６ＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
６ＬＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
140㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
24.3
2025年第3四半期
3,600円
140㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
25.7
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2025年第2四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2025年第2四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.6
2025年第2四半期
3,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.0
2025年第2四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2025年第1四半期
3,700円
100㎡〜
・６ＬＤＫ
37.0
2025年第1四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
野田は名古屋市中川区内108地区中39位（上位64%）。
単価28.6。
1つ上の大塩町とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
39
野田 ◀
―
28.6
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区野田２丁目４４２番外 | 16.3/㎡ | +5.2% | 店舗 | 高畑 950m |
| 名古屋市中川区野田２丁目２１６番 | 13.4/㎡ | - | 住宅 | 高畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）