十番町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区十番町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
十番町の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,950万円
うち土地分
5,060万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,893。木造（3,864）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼76.8%
平均価格
3,595
取引実績
37件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
24万
20万
'08'10'11'12'13'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
20
築11-15年
7
築21-25年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,100
1件
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2023年第2四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2022年第3四半期
700円
45㎡〜
15.6
2022年第2四半期
900円
65㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2022年第1四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
2020年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2019年第4四半期
3,600円
90㎡〜
40.0
2019年第2四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2019年第1四半期
4,500円
240㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
十番町は名古屋市中川区内106地区中57位（上位46%）。
単価26.1。
1つ上の丸米町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）