十番町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区十番町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
十番町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,944万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.0万円に対し、築15年は27.6万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
26.7
平均価格
1,872
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2024年は㎡34.7万円へ、13年間で+50.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
25
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,813
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2019年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
40.0
2016年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2016年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
26.7
2015年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2012年第4四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十番町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
十番町は名古屋市中川区内43地区中15位（上位65%）。
単価26.7。
1つ上の十一番町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）