尾頭橋のマンション相場
愛知県名古屋市中川区尾頭橋 | 208件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区尾頭橋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約208件、前年比-21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築45年は19.6万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
58.7万/㎡
築5年
21件
44.2万/㎡
築10年
22件
40.2万/㎡
築15年
22件
37.0万/㎡
築20年
18件
22.6万/㎡
築25年
26件
21.4万/㎡
築30年
16件
22.6万/㎡
築35年
27件
18.0万/㎡
築40年
15件
19.1万/㎡
築45年
5件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＤＫの平均価格は942円。
２ＬＤＫ
33件
2,239円
４ＬＤＫ
38件
2,361円
１ＬＤＫ
16件
2,021円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,944円
３ＬＤＫ
89件
1,961円
１Ｋ
3件
1,959円
１ＤＫ
4件
1,845円
４ＤＫ
4件
942円
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼21.2%
平均価格
2,085
取引実績
208件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡40.0万円へ、17年間で+124.7%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,935
89件
４ＬＤＫ
2,248
38件
２ＬＤＫ
2,337
33件
１ＬＤＫ
2,153
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,133
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,983
6件
１ＤＫ
2,150
4件
４ＤＫ
873
4件
１Ｋ
2,200
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾頭橋のマンション一覧（38棟）
シティコーポ尾頭橋
築38年
| 15階建
| 315戸
2,299万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買167件
オープンレジデンシア金山
築6年
| 11階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買67件
シティコーポ尾頭橋５号館
築38年
| 15階建
| 112戸
2,299万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買55件
シティコーポ尾頭橋２号館
築40年
| 地下1階付12階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買40件
一光ハイツ尾頭橋
築44年
| 13階建
| 47戸
1,990万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ロイヤル尾頭橋
築33年
| 13階建
| 44戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パレス尾頭橋
築46年
| 8階建
| 14戸
1,440万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
シティコーポ尾頭橋３号館
築40年
| 14階建
| 78戸
2,380万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買17件
シティコーポ尾頭橋４号館
築40年
| 7階建
| 37戸
2,590万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買17件
シティコーポ尾頭橋１号館
築40年
| 14階建
| 55戸
1,798万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオカーサ西金山
築42年
| 11階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション尾頭橋第２
築40年
| 11階建
| 32戸
1,520万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンパーク尾頭橋
築34年
| 12階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス尾頭橋
築41年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ビューパレス尾頭橋公園
築25年
| 12階建
| 22戸
2,450万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイス尾頭橋
築29年
| 12階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー山王
築31年
| 9階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エステムコート名古屋サウスプレミオ
築4年
| 12階建
| 66戸
1,930万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パレス第２尾頭橋
築47年
| 6階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス
築5年
| 13階建
| 36戸
2,950万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買1件
バンベールナゴヤフォレスタN
築7年
| 13階建
| 63戸
売買0件
バンベールナゴヤフォレスタS
築7年
| 9階建
| 26戸
売買0件
プラウド金山
築18年
売買0件
シャトー尾頭橋
築40年
売買0件
サンベアーマンション金山
築48年
売買0件
オープンレジデンシア金山マークス
売買0件
オープンレジデンシア金山マークス
売買0件
バンベールＮＡＧＯＹＡフォレスタＮ
売買0件
バンベールＮＡＧＯＹＡフォレスタＮ
売買0件
ファミリアーレ尾頭橋
売買0件
サンベアーマンション金山
売買0件
オープンレジデンシア金山マークス
築5年
売買0件
ファミリアーレ尾頭橋
売買0件
オープンレジデンシア金山
売買0件
バンベールＮＡＧＯＹＡフォレスタＮ
売買0件
サンペアマンション金山
築48年
売買0件
シティコーポ尾頭橋1号館
築41年
売買0件
バンベールＮＡＧＯＹＡフォレスタＳ
築7年
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
尾頭橋は名古屋市中川区内43地区中4位（上位91%）。
単価32.9。
1つ上の上高畑とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
尾頭橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区尾頭橋４丁目８０６番 | 17.6/㎡ | +4.8% | 住宅 | 尾頭橋 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
尾頭橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。