尾頭橋のマンション相場
愛知県名古屋市中川区尾頭橋 | 207件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尾頭橋の中古マンション
207件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,349万円
㎡単価
34.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.4万円に対し、築45年は20.2万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。４ＤＫの平均価格は970円。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,087
取引実績
207件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡40.6万円へ、17年間で+128.2%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,937
88件
４ＬＤＫ
2,248
38件
２ＬＤＫ
2,337
33件
１ＬＤＫ
2,153
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,133
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,983
6件
１ＤＫ
2,150
4件
４ＤＫ
873
4件
１Ｋ
2,200
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2025年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾頭橋のマンション一覧（22棟）
シティコーポ尾頭橋
築38年
| 15階建
| 315戸
2,299万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買167件
オープンレジデンシア金山
築6年
| 11階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買67件
シティコーポ尾頭橋５号館
築38年
| 15階建
| 112戸
2,299万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買55件
シティコーポ尾頭橋２号館
築40年
| 地下1階付12階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買40件
一光ハイツ尾頭橋
築44年
| 13階建
| 47戸
1,990万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ロイヤル尾頭橋
築33年
| 13階建
| 44戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パレス尾頭橋
築46年
| 8階建
| 14戸
1,440万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
シティコーポ尾頭橋３号館
築40年
| 14階建
| 78戸
2,380万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買17件
シティコーポ尾頭橋４号館
築40年
| 7階建
| 37戸
2,590万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買17件
シティコーポ尾頭橋１号館
築40年
| 14階建
| 55戸
1,798万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオカーサ西金山
築42年
| 11階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション尾頭橋第２
築40年
| 11階建
| 32戸
1,520万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンパーク尾頭橋
築34年
| 12階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス尾頭橋
築41年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ビューパレス尾頭橋公園
築25年
| 12階建
| 22戸
2,450万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイス尾頭橋
築29年
| 12階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー山王
築31年
| 9階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エステムコート名古屋サウスプレミオ
築4年
| 12階建
| 66戸
1,930万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買4件
パレス第２尾頭橋
築47年
| 6階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス
築5年
| 13階建
| 36戸
2,950万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買1件
バンベールナゴヤフォレスタN
築7年
| 13階建
| 63戸
売買0件
バンベールナゴヤフォレスタS
築7年
| 9階建
| 26戸
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
尾頭橋は名古屋市中川区内43地区中3位（上位93%）。
単価32.9。
1つ上の上高畑とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
尾頭橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区尾頭橋４丁目８０６番 | 17.6/㎡ | +4.8% | 住宅 | 尾頭橋 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）