松葉町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区松葉町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松葉町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,407万円
㎡単価
33.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.3万円に対し、築15年は29.7万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,392円。
平均㎡単価
35.9
前年比 ▲13.8%
平均価格
2,625
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡29.2万円から2025年は㎡41.3万円へ、12年間で+41.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,833
9件
２ＬＤＫ
2,280
5件
４ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第3四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松葉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
松葉町は名古屋市中川区内43地区中1位（上位98%）。
単価35.9。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
松葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区松葉町３丁目４３番４ | 15.9/㎡ | +6.7% | 住宅 | 烏森 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）