上高畑のマンション相場
愛知県名古屋市中川区上高畑 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上高畑の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,108万円
㎡単価
33.6万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
34.7
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,880
取引実績
10件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡38.9万円から2024年は㎡32.8万円へ、9年間で15.7%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
34
築11-15年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,811
9件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第1四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2017年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2015年第3四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上高畑のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
上高畑は名古屋市中川区内43地区中2位（上位95%）。
単価34.7。
1つ上の松葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）