十一番町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区十一番町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
十一番町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,335万円
㎡単価
32.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.6万円に対し、築20年は27.9万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,014円。
平均㎡単価
28.2
平均価格
2,130
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2025年は㎡26.3万円へ、16年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
6件
３ＬＤＫ
2,100
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2020年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2018年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2015年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2014年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2009年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十一番町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
十一番町は名古屋市中川区内43地区中14位（上位67%）。
単価28.2。
1つ上の細米町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）