細米町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区細米町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
細米町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,976万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.1万円に対し、築20年は38.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
28.2
平均価格
1,990
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2024年は㎡41.5万円へ、16年間で+53.1%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2015年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2014年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2012年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2008年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
細米町は名古屋市中川区内43地区中13位（上位70%）。
単価28.2。
1つ上の高畑とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）