ダイアパレス細米グランステージ
愛知県名古屋市中川区細米町2丁目64 | 築24年 | 77戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（37.9万円）を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を49.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,981万円です。2LDKが最も高く平均2,353万円、3LDKは平均1,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,353万 |
2,330万 |
2,380万 |
| 3LDK |
7件 |
1,981万 |
1,780万 |
2,680万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,140万 |
1,880万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区細米町2丁目64 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 86.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 中村工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス細米グランステージ |
2002 |
77戸 |
37.9万 |
2,680万 |
| 大輪マンション |
1974 |
7戸 |
- |
- |
| シティコーポ荒子弐番館 |
2009 |
139戸 |
20.2万 |
1,690万 |
| スペリア松ノ木 |
2001 |
34戸 |
27.8万 |
2,180万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 |
1999 |
56戸 |
15.7万 |
1,380万 |
| シティハウス高畑 |
2009 |
60戸 |
40.5万 |
3,800万 |
| リビオ高畑東 |
2006 |
30戸 |
34.4万 |
2,480万 |
| グレイス高畑 |
1997 |
27戸 |
21.1万 |
1,700万 |
| ライオンズマンション太平通 |
1999 |
23戸 |
27.8万 |
1,980万 |
| 宝マンション太平通 |
2002 |
47戸 |
22.8万 |
1,780万 |
| シティライフ松葉公園 |
2013 |
24戸 |
37.6万 |
2,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
- |
- |
- |
27.4万 |
25.8万 |
37.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
25.7万 |
31.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
27.9万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,920万 |
25.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,920万 |
25.54万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.97万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,330万 |
27.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.85万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.74万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。