シティコーポ荒子公園弐番館
愛知県名古屋市中川区吉良町178-4 | 築27年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2019年は16.3万/㎡へ、6年間で3.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 87.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,220万円です。3LDKが最も高く平均1,446万円、4LDKは平均1,220万円です。
3LDK
1,446万
2件
4LDK
1,220万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,446万 | 1,341万 | 1,551万 |
| 4LDK | 3件 | 1,220万 | 1,147万 | 1,301万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
16.3万/㎡
8階以上
2件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区吉良町178-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 79.68m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| スペリア松ノ木 | 2001 | 34戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| 大輪マンション | 1974 | 7戸 | - | - |
| グレイス高畑 | 1997 | 27戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| モアグレース荒子 | 2008 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション高畑 | 1996 | 25戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| サンメゾン高畑ｅｌｄｏ | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.5万 | 16.3万 |
| 3LDK | 15.8万 | 17.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。