サンメゾン高畑ｅｌｄｏ

愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 | 築16年 | 24戸

推定相場

サンメゾン高畑ｅｌｄｏ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2023年は40.8万/㎡へ、9年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,855万円です。3LDKが最も高く平均3,135万円、2LDKは平均2,855万円です。

2LDK

4件

2,855万

3LDK

2件

3,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,855万	2,680万	3,180万
3LDK	2件	3,135万	3,080万	3,190万

階数別の㎡単価

1-3階

40.7万/㎡

2件

4-7階

39.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	68.08m² ～ 78.22m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	佐藤工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

🚉

荒子駅

あおなみ線

徒歩8分

学区情報

小学校

荒子小学校

中学校

一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン高畑ｅｌｄｏ	2010	24戸	40.8万	3,190万
ノイエクラッセ高畑	2005	24戸	43.1万	3,980万
サエラ３	1995	14戸	19.6万	1,480万
メゾン・ド・ナヴィール	1990	28戸	24.5万	350万
ライオンズマンション高畑	1996	25戸	31.4万	2,780万
サンクレーア高畑	2016	24戸	47.7万	3,680万
ロイヤルアーク高畑	2001	12戸	31.7万	2,380万
高畑ハイツ	1972	-	22.5万	1,580万
カールス高畑	2011	50戸	33.9万	2,660万
パルティール高畑	2020	61戸	64.3万	1,800万
シティハウス高畑	2009	60戸	40.5万	3,800万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022	2023
3LDK	-	-	-	40.8万	40.8万
2LDK	40.7万	38.2万	38.2万	41.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.79万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.82万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.17万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.17万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。