カールス高畑

愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 | 築15年 | 50戸

推定相場

カールス高畑

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,991万円です。3SLDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均2,991万円です。

3LDK

25件

2,991万

3SLDK

3件

4,280万

4LDK

3件

3,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,991万	2,300万	4,080万
3SLDK	3件	4,280万	4,180万	4,380万
4LDK	3件	3,380万	3,180万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（34.6万円）と比べて2.5万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

6件

4-7階

37.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	72.57m² ～ 101.68m²
分譲会社	フジ都市開発
施工会社	木内建設
管理会社	積村ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

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荒子駅

あおなみ線

徒歩10分

学区情報

小学校

野田小学校

中学校

一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カールス高畑	2011	50戸	33.9万	2,660万
高畑ハイツ	1972	-	22.5万	1,580万
メゾン・ド・ナヴィール	1990	28戸	24.5万	350万
サンクレーア高畑	2016	24戸	47.7万	3,680万
サエラ３	1995	14戸	19.6万	1,480万
ライオンズマンション高畑	1996	25戸	31.4万	2,780万
ファミリアーレ八田	2026	33戸	-	-
パルティール高畑	2020	61戸	64.3万	1,800万
藤和シティホームズ高畑	1998	26戸	37.7万	2,690万
ユニーブル八田	1985	10戸	-	-
サンマンションアトレ高畑１番館	1997	61戸	28.6万	2,390万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	35.1万	35.1万	33.9万	39.8万	36.9万	39.5万	37.8万	34.5万
4LDK	-	-	34.8万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.84万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.02万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.08万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,660万	33.87万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,660万	33.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,450万	39.45万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.67万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,450万	39.45万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.95万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.33万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,280万	42.1万/㎡
2019年5月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,380万	43.08万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.13万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.15万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,180万	41.11万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.13万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.14万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.72万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.84万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,620万	33.36万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.4万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.13万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.11万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,760万	35.15万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.8万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。