藤和シティホームズ高畑

愛知県名古屋市中川区高畑4丁目7 | 築28年 | 26戸

推定相場

藤和シティホームズ高畑

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2022年は37.3万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,581万円です。3LDKが最も高く平均2,581万円、4LDKは平均2,404万円です。

3LDK

12件

2,581万

4LDK

5件

2,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,581万	2,300万	2,990万
4LDK	5件	2,404万	2,180万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、4-7階（32.7万円）と比べて2.2万円（+6.7%）高くなっています。

4-7階

32.7万/㎡

3件

8階以上

34.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区高畑4丁目7
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	26戸
専有面積	71.30m² ～ 76.85m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立野田小学校

中学校

名古屋市立一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ高畑	1998	26戸	37.7万	2,690万
パルティール高畑	2020	61戸	64.3万	1,800万
サンクレーア高畑	2016	24戸	47.7万	3,680万
バンベール高畑	2025	72戸	-	-
メゾン・ド・ナヴィール	1990	28戸	24.5万	350万
ノイエクラッセ高畑	2005	24戸	43.1万	3,980万
サエラ３	1995	14戸	19.6万	1,480万
宝高畑ハイツ	1983	49戸	14.8万	980万
高畑ハイツ	1972	-	22.5万	1,580万
カールス高畑	2011	50戸	33.9万	2,660万
宝マンション八田ステーション	2001	44戸	26.5万	2,350万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	33.7万	34.0万	33.0万	40.1万	37.3万
4LDK	29.1万	-	32.7万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.73万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.33万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.73万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.94万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.73万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.54万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2020年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.97万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.26万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,430万	31.63万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,430万	31.63万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.59万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.88万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.26万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.26万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.37万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。