高畑ハイツ
愛知県名古屋市中川区高畑1丁目126 | 築54年
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目126 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-04（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立野田小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高畑ハイツ | 1972 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| メゾン・ド・ナヴィール | 1990 | 28戸 | 24.5万 | 350万 |
| サエラ３ | 1995 | 14戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| サンクレーア高畑 | 2016 | 24戸 | 47.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション高畑 | 1996 | 25戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| カールス高畑 | 2011 | 50戸 | 33.9万 | 2,660万 |
| サンメゾン高畑ｅｌｄｏ | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| サンマンションアトレ高畑１番館 | 1997 | 61戸 | 28.6万 | 2,390万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額41,552円。2LDKなら月額58,000円が相場です。
1LDK
53,000〜55,000円
53,500円
2K
42,000〜42,000円
42,000円
2DK
38,000〜45,000円
41,552円
2LDK
55,000〜60,000円
58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
7件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 864円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 955円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。