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サエラ3

愛知県名古屋市中川区高畑1丁目144 | 築31年 | 14戸

推定相場
サエラ3
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均(29.6万円)より33.8%低く、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、10年間で23.3%下落しています(年平均-2.3%)。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の63%・5件)で、平均1,664万円です。3LDKが最も高く平均1,780万円、2SLDKは平均1,664万円です。
2SLDK
5件
1,664万
3LDK
3件
1,780万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,664万 1,300万 1,880万
3LDK 3件 1,780万 1,480万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階(23.5万円)と比べて2.1万円(+8.9%)高くなっています。
1-2階
23.5万/㎡
6件
3階以上
25.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区高畑1丁目144
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積68.56m² ~ 75.41m²
分譲会社村上不動産
施工会社彦坂建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立野田小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サエラ3 1995 14戸 19.6万 1,480万
メゾン・ド・ナヴィール 1990 28戸 24.5万 350万
高畑ハイツ 1972 - 22.5万 1,580万
サンクレーア高畑 2016 24戸 47.7万 3,680万
ライオンズマンション高畑 1996 25戸 31.4万 2,780万
サンメゾン高畑eldo 2010 24戸 40.8万 3,190万
ノイエクラッセ高畑 2005 24戸 43.1万 3,980万
カールス高畑 2011 50戸 33.9万 2,660万
パルティール高畑 2020 61戸 64.3万 1,800万
藤和シティホームズ高畑 1998 26戸 37.7万 2,690万
ロイヤルアーク高畑 2001 12戸 31.7万 2,380万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920202024
3LDK 25.6 - - 19.6
2SLDK - 23.2 25.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.63万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 21.59万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.43万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 25.97万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.43万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,300万 18.97万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.26万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。