高畑のマンション相場
愛知県名古屋市中川区高畑 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高畑の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,224万円
㎡単価
28.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.6万円に対し、築40年は17.3万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,956円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲10.4%
平均価格
2,113
取引実績
59件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.2万円から2025年は㎡28.9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
37
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,255
38件
４ＬＤＫ
2,414
7件
１Ｒ
830
3件
２ＬＤＫ
2,267
3件
４ＤＫ
1,190
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１Ｋ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・４ＤＫ
21.4
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.0
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
880円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.7
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高畑のマンション一覧（13棟）
カールス高畑
築15年
| 7階建
| 50戸
2,660万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和シティホームズ高畑
築28年
| 13階建
| 26戸
2,690万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シャトー高畑
築30年
| 6階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買12件
宝高畑ハイツ
築43年
| 7階建
| 49戸
980万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サンクレーア高畑
築10年
| 10階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ノイエクラッセ高畑
築21年
| 地下1階付13階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾン・ド・ナヴィール
築36年
| 5階建
| 28戸
350万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルアーク高畑
築25年
| 7階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サエラ３
築31年
| 5階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サンメゾン高畑ｅｌｄｏ
築16年
| 8階建
| 24戸
3,190万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パルティール高畑
築6年
| 15階建
| 61戸
1,800万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買2件
高畑ハイツ
築54年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
バンベール高畑
築1年
| 10階建
| 72戸
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
高畑は名古屋市中川区内43地区中12位（上位72%）。
単価28.8。
1つ上の土野町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
最寄り駅の相場
高畑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区高畑２丁目１４０番外 | 27.2/㎡ | +7.9% | 店舗 | 高畑 60m |
| 名古屋市中川区高畑４丁目４４番 | 20.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 高畑 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）