春田のマンション相場
愛知県名古屋市中川区春田 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.9万円に対し、築30年は22.5万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.9万/㎡
築10年
5件
28.7万/㎡
築15年
2件
26.3万/㎡
築20年
12件
26.3万/㎡
築25年
3件
24.1万/㎡
築30年
2件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,097円。
３ＬＤＫ
17件
2,206円
４ＬＤＫ
7件
2,097円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,219
取引実績
26件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で+4.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,176
17件
４ＬＤＫ
2,043
7件
１Ｋ
3,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2023年第2四半期
3,200円
築未改装年・
95㎡〜
・１Ｋ
33.7
2023年第1四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2022年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春田のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
春田は名古屋市中川区内43地区中16位（上位63%）。
単価26.4。
1つ上の十番町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
春田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区春田３丁目９２番 | 13.2/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 春田 230m |
| 名古屋市中川区東春田１丁目７１番 | 9.9/㎡ | +1.5% | 住宅,工場 | 春田 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）