ライオンズガーデン春田イースト
愛知県名古屋市中川区春田3丁目132 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、11年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・26件）で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,137万円、3SLDKは平均1,686万円です。
3LDK
2,137万
5件
3SLDK
1,686万
9件
4LDK
2,003万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,137万 | 1,691万 | 2,714万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,686万 | 1,506万 | 2,048万 |
| 4LDK | 26件 | 2,003万 | 1,615万 | 2,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.9万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
21件
24.9万/㎡
4-7階
15件
24.6万/㎡
8階以上
4件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目132 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
春田小学校
中学校
富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン春田イースト | 1996 | 34戸 | 25.7万 | 2,090万 |
| シティコーポ春田駅前 | 2001 | 174戸 | 27.8万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション西伏屋 | 1993 | 28戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| アベニュー伏屋 | 1988 | - | - | - |
| ライオンズマンション西伏屋第２ | 1995 | 22戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション西伏屋第３ | 1998 | 22戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| ラビデンス西伏屋 | 1998 | 15戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| コンセール戸田 | 1988 | 15戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 2001 | 22戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| パレス七宝 | 1980 | 8戸 | 6.1万 | 480万 |
| 寿ゞやマンション伏屋 | 1983 | 30戸 | 8.1万 | 520万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 81.2㎡ | 24.4万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.2万 | 21.5万 | - | - | 24.6万 | 26.9万 | 28.5万 | 25.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 31.6万 | 26.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | 25.0万 | 22.8万 | 26.4万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。