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ラビデンス西伏屋

愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目905 | 築28年 | 15戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は15万/㎡へ、12年間で23.3%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
7件
1,607万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 7件 1,607万 1,250万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階(18.0万円)と比べて4.3万円(+23.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18万/㎡
5件
4-7階
22.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目905
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積77.07m² ~ 90.23m²
分譲会社一光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
春田駅
JR関西本線(名古屋~亀山)
徒歩9分
🚉
伏屋駅
近鉄名古屋線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立春田小学校
中学校
名古屋市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラビデンス西伏屋 1998 15戸 15.0万 1,250万
ライオンズマンション西伏屋第3 1998 22戸 16.6万 1,480万
ライオンズマンション西伏屋 1993 28戸 15.7万 1,150万
ライオンズマンション西伏屋第2 1995 22戸 17.2万 1,380万
ダイアパレス伏屋参番館 2001 22戸 26.6万 2,280万
シャリエ伏屋 1999 38戸 33.8万 2,450万
グランコート伏屋 2000 25戸 22.3万 1,680万
ライオンズガーデン春田イースト 1996 34戸 25.7万 2,090万
寿ゞやマンション伏屋 1983 30戸 8.1万 520万
シティコーポ春田駅前 2001 174戸 27.8万 2,500万
ダイアパレス伏屋壱番館 1998 31戸 26.3万 1,980万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202320242025
4LDK 19.6 22.3 17.9 15.0
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.03万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.31万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.51万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.32万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.32万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.99万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。