ライオンズマンション西伏屋第２
愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目607 | 築31年 | 22戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（16.9万円）を1.8%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より32.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は17.7〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では55.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,490万 |
980万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目607 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.22m² ～ 83.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西伏屋第２ |
1995 |
22戸 |
17.2万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション西伏屋第３ |
1998 |
22戸 |
16.6万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション西伏屋 |
1993 |
28戸 |
15.7万 |
1,150万 |
| ラビデンス西伏屋 |
1998 |
15戸 |
15.0万 |
1,250万 |
| ライオンズガーデン春田イースト |
1996 |
34戸 |
25.7万 |
2,090万 |
| ダイアパレス伏屋参番館 |
2001 |
22戸 |
26.6万 |
2,280万 |
| 寿ゞやマンション伏屋 |
1983 |
30戸 |
8.1万 |
520万 |
| グランコート伏屋 |
2000 |
25戸 |
22.3万 |
1,680万 |
| シャリエ伏屋 |
1999 |
38戸 |
33.8万 |
2,450万 |
| シティコーポ春田駅前 |
2001 |
174戸 |
27.8万 |
2,500万 |
| ダイアパレス伏屋壱番館 |
1998 |
31戸 |
26.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
27.6万 |
19.7万 |
18.9万 |
19.4万 |
38.7万 |
31.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
31.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.61万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.66万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。