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寿ゞやマンション伏屋

愛知県名古屋市中川区助光1丁目2001 | 築43年 | 30戸

推定相場
寿ゞやマンション伏屋
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均(8.1万円)を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)より68.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、10年間で32.0%下落しています(年平均-3.2%)。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の43%・3件)で、平均950万円です。3LDKが最も高く平均1,285万円、3SLDKは平均810万円です。
3LDK
2件
1,285万
3SLDK
2件
810万
4DK
3件
950万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,285万 1,280万 1,290万
3SLDK 2件 810万 680万 940万
4DK 3件 950万 520万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階(14.9万円)と比べて0.3万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14.9万/㎡
3件
4-7階
15.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区助光1丁目2001
築年月1983年10月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積54.27m² ~ 73.71m²
分譲会社寿ゞや不動産
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社ニッショーライフ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
伏屋駅
近鉄名古屋線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立長須賀小学校
中学校
名古屋市立助光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
寿ゞやマンション伏屋 1983 30戸 8.1万 520万
グランコート伏屋 2000 25戸 22.3万 1,680万
パレス富田 1982 12戸 17.3万 1,080万
ニューコーポ伏屋 1989 18戸 18.4万 1,399万
ラビデンス伏屋 1987 14戸 12.2万 880万
ライオンズマンション西伏屋第2 1995 22戸 17.2万 1,380万
ライオンズマンション西伏屋第3 1998 22戸 16.6万 1,480万
ラビデンス西伏屋 1998 15戸 15.0万 1,250万
ダイアパレス伏屋参番館 2001 22戸 26.6万 2,280万
シャリエ伏屋 1999 38戸 33.8万 2,450万
ライオンズマンション西伏屋 1993 28戸 15.7万 1,150万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520182019202020222024
4DK - - - 20.0 - 16.4 8.1
3LDK - - 17.5 - - 20.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 4DK 60㎡〜 520万 8.13万/㎡
2022年7月 中層 4DK 60㎡〜 1,050万 16.41万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2020年10月 高層 3DK 50㎡〜 880万 16.22万/㎡
2019年8月 中層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.5万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 860万 13.81万/㎡
2014年12月 高層 3SLDK 65㎡〜 940万 13.87万/㎡
2014年11月 高層 3SLDK 65㎡〜 680万 10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。