助光のマンション相場
愛知県名古屋市中川区助光 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築35年は17.7万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.1万/㎡
築10年
7件
29.0万/㎡
築15年
4件
25.0万/㎡
築25年
5件
17.6万/㎡
築35年
4件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,506円。
４ＤＫ
3件
825円
３ＬＤＫ
17件
1,830円
４ＬＤＫ
5件
2,506円
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲19.5%
平均価格
1,772
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920112020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.6万円から2025年は㎡21.3万円へ、16年間で44.8%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,762
17件
４ＬＤＫ
2,520
5件
４ＤＫ
840
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
520円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.0
2024年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2023年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
助光のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
助光は名古屋市中川区内43地区中22位（上位49%）。
単価24.1。
1つ上の富川町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
助光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区助光１丁目１８１６番 | 11.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伏屋 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）