百船町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区百船町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
百船町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,235万円
㎡単価
18.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価24.5万円に対し、築35年は22.9万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＤＫの平均価格は1,353円。
平均㎡単価
19.5
平均価格
1,210
取引実績
11件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.2万円から2023年は㎡21.9万円へ、13年間で+54.2%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,336
5件
４ＤＫ
1,350
2件
オープンフロア
850
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・オープンフロア
15.5
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2022年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・４ＤＫ
18.5
2021年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・４ＤＫ
23.1
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2017年第4四半期
680円
65㎡〜
10.5
2016年第4四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
11.7
2013年第3四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百船町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
百船町は名古屋市中川区内43地区中30位（上位30%）。
単価19.5。
1つ上の西日置とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）