長須賀のマンション相場
愛知県名古屋市中川区長須賀 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長須賀の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,646万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.5万円に対し、築25年は22.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,579円。
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,664
取引実績
25件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2024年は㎡22.2万円へ、16年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,520
15件
４ＬＤＫ
1,925
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2022年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2018年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2017年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長須賀のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
長須賀は名古屋市中川区内43地区中27位（上位37%）。
単価22.0。
1つ上の愛知町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）