ダイアパレス伏屋弐番館

愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目201 | 築28年 | 31戸

推定相場

ダイアパレス伏屋弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2022年は25.7万/㎡へ、9年間で35.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均1,963万円です。4LDKが最も高く平均1,963万円、3LDKは平均1,480万円です。

3LDK

4件

1,480万

4LDK

13件

1,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,480万	1,350万	1,590万
4LDK	13件	1,963万	1,320万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（19.7万円）と比べて2.7万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

19.7万/㎡

6件

3階以上

22.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目201
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	68.40m² ～ 98.13m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

伏屋駅

近鉄名古屋線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立長須賀小学校

中学校

名古屋市立助光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス伏屋弐番館	1998	31戸	24.3万	2,380万
ダイアパレス伏屋壱番館	1998	31戸	26.3万	1,980万
シャリエ伏屋	1999	38戸	33.8万	2,450万
ラビデンス伏屋	1987	14戸	12.2万	880万
グランコート伏屋	2000	25戸	22.3万	1,680万
バンベール伏屋	2002	41戸	21.3万	1,890万
ダイアパレス伏屋参番館	2001	22戸	26.6万	2,280万
ユニーブル万場公園	2000	21戸	23.2万	2,080万
寿ゞやマンション伏屋	1983	30戸	8.1万	520万
ラビデンス西伏屋	1998	15戸	15.0万	1,250万
ニューコーポ伏屋	1989	18戸	18.4万	1,399万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2022
4LDK	19.5万	20.6万	-	21.7万	25.7万
3LDK	17.9万	19.8万	22.5万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.26万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.38万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.31万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.35万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.22万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,320万	16.18万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	19万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.5万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.79万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.79万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.29万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.29万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,610万	18.52万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.47万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。