ラビデンス伏屋
愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目606 | 築39年 | 14戸
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2022年は12.2万/㎡へ、9年間で11.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均926万円です。3LDKが最も高く平均1,186万円、4LDKは平均926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,186万 |
999万 |
1,299万 |
| 4LDK |
5件 |
926万 |
880万 |
1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目606 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.29m² ～ 78.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 乾商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
13.7万 |
12.2万 |
| 3LDK |
- |
17.8万 |
13.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
999万 |
13.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。