四女子町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区四女子町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.8万円に対し、築20年は22.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
30.8万/㎡
築5年
3件
33.7万/㎡
築10年
6件
27.1万/㎡
築15年
3件
21.4万/㎡
築20年
5件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,314円。
４ＬＤＫ
9件
2,203円
３ＬＤＫ
8件
2,200円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,314円
平均㎡単価
26.4
平均価格
2,127
取引実績
22件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,122
9件
３ＬＤＫ
2,050
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
33.3
2021年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2021年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2021年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2021年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2021年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2020年第3四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
四女子町は名古屋市中川区内43地区中17位（上位60%）。
単価26.4。
1つ上の春田とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）