四女子町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区四女子町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
四女子町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
6,176万円
うち土地分
5,287万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.7
平均価格
3,492
取引実績
12件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
23万
31万
'12'13'14'15'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
23
築21-25年
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2020年第4四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2020年第1四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2017年第3四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2015年第1四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2015年第1四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2014年第2四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2014年第2四半期
3,400円
95㎡〜
35.8
2014年第2四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2014年第1四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
四女子町は名古屋市中川区内106地区中43位（上位59%）。
単価27.7。
1つ上の愛知町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）