丸米町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区丸米町 | 27件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,397
100〜120㎡
12件
3,738
120〜150㎡
4件
3,365
150㎡以上
3件
7,827
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
3,734
6〜8m
8件
4,767
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲29.6%
平均価格
3,952
取引実績
27件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
34万
31万
'08'10'12'13'14'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築16-20年
11
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
４ＬＤＫ
3,350
2件
３ＬＤＫ
3,800
1件
６ＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
300㎡〜
・６ＤＫ
14.7
2025年第3四半期
3,600円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2025年第3四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2025年第2四半期
3,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2024年第4四半期
1,300円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
2024年第4四半期
3,900円
105㎡〜
37.1
2023年第2四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2022年第1四半期
3,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2021年第1四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
丸米町は名古屋市中川区内108地区中61位（上位44%）。
単価25.9。
1つ上の打中とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
61
丸米町 ◀
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25.9