春田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区春田 | 84件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春田の一戸建て
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,485万円
うち土地分
4,595万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.4
前年比 ▲41.7%
平均価格
3,389
取引実績
84件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
28万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,878
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
３ＬＤＫ
3,650
2件
４ＤＫ
950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２Ｋ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
225㎡〜
・２Ｋ
11.6
2025年第3四半期
3,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
3,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9
2025年第3四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＤＫ
12.6
2025年第3四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
3,700円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第2四半期
3,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.7
2025年第2四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第2四半期
1,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
春田は名古屋市中川区内106地区中47位（上位56%）。
単価27.4。
1つ上の中島新町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）
春田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区春田３丁目９２番 | 13.2/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 春田 230m |
| 名古屋市中川区東春田１丁目７１番 | 9.9/㎡ | +1.5% | 住宅,工場 | 春田 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）