中野新町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区中野新町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,755。鉄骨造（1,656）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,755
木造
31件
3,174
鉄骨造
5件
1,656
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,380
100〜120㎡
24件
3,263
150㎡以上
7件
2,875
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
3,088
6〜8m
5件
2,908
8m以上
9件
2,841
平均㎡単価
25.8
平均価格
3,081
取引実績
40件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
17万
34万
'08'09'11'12'14'15'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
19
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,350
2件
５ＬＤＫ
3,700
1件
４ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2024年第3四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2024年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2024年第1四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2023年第2四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2023年第2四半期
4,200円
360㎡〜
11.7
2023年第1四半期
3,700円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
28.5
2022年第4四半期
800円
80㎡〜
10.0
2022年第2四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＤＫ
21.7
2022年第2四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中野新町は名古屋市中川区内108地区中64位（上位41%）。
単価25.8。
1つ上の昭明町とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
64
中野新町 ◀
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25.8