中野新町の土地相場
愛知県名古屋市中川区中野新町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区中野新町の土地相場は坪単価14万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.5%。
推定相場
中野新町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
492,208円/坪
推定総額
1,969万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.1/坪
14.3/㎡
前年比 ▲17.5%
平均価格
2,266
取引実績
25件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万59万45万31万17万
2011201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪46万円から2025年は坪59万円へ、14年間で+28.9%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,300円
115坪〜（380㎡〜）
63.5/坪
2025年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2024年第2四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2024年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2023年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2023年第1四半期
5,800円
103坪〜（340㎡〜）
56.4/坪
2022年第1四半期
3,900円
79坪〜（260㎡〜）
49.6/坪
2021年第2四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中野新町は名古屋市中川区内88地区中41位（上位53%）。
坪単価47.1/坪。
1つ上の二女子町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）