中野新町の土地相場
愛知県名古屋市中川区中野新町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,281円高くなります。
4〜6m
15件
68万/坪
6〜8m
7件
70万/坪
8m以上
4件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（66万円）と比べて5%の差があります。
長方形
16件
69万/坪
ほぼ長方形
5件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
12件
72万/坪
東
3件
71万/坪
北
10件
65万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
47.7/坪
14.4/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,363
取引実績
26件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万59万45万31万17万
2011201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪46万円から2025年は坪61万円へ、14年間で+32.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
76坪〜（250㎡〜）
63.5/坪
2025年第2四半期
7,300円
115坪〜（380㎡〜）
63.5/坪
2025年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2024年第2四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2024年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2023年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2023年第1四半期
5,800円
103坪〜（340㎡〜）
56.4/坪
2022年第1四半期
3,900円
79坪〜（260㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
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中野新町は名古屋市中川区内88地区中40位（上位55%）。
坪単価47.7/坪。
1つ上の澄池町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
40
中野新町 ◀
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47.7/坪