宮脇町の土地相場
愛知県名古屋市中川区宮脇町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区宮脇町の土地相場は坪単価14万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.8%。
推定相場
宮脇町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
437,486円/坪
推定総額
2,625万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価57万円で最も高く、長方形（56万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.1/坪
13.6/㎡
前年比 ▲33.8%
平均価格
3,164
取引実績
14件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万57万43万29万
200820132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+85.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2022年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2021年第2四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2020年第4四半期
3,700円
82坪〜（270㎡〜）
45.3/坪
2020年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2019年第2四半期
9,200円
169坪〜（560㎡〜）
54.3/坪
2019年第2四半期
5,300円
130坪〜（430㎡〜）
40.7/坪
2017年第4四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2016年第1四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
宮脇町は名古屋市中川区内88地区中49位（上位44%）。
坪単価45.1/坪。
1つ上の十番町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）