五女子の土地相場
愛知県名古屋市中川区五女子 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が165,154円高くなります。
6〜8m
7件
88万/坪
8m以上
11件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価85万円で最も高く、長方形（77万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
8件
85万/坪
長方形
7件
77万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
5件
85万/坪
北
5件
79万/坪
東
4件
75万/坪
南東
3件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
47.9/坪
14.5/㎡
平均価格
2,593
取引実績
19件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万63万44万25万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪73万円へ、16年間で+43.7%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2023年第3四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2022年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2020年第3四半期
990円
17坪〜（55㎡〜）
59.5/坪
2019年第3四半期
4,700円
112坪〜（370㎡〜）
42.0/坪
2017年第1四半期
380円
17坪〜（55㎡〜）
22.8/坪
2016年第4四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2016年第4四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2015年第1四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
2014年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
五女子は名古屋市中川区内88地区中38位（上位57%）。
坪単価47.9/坪。
1つ上の昭明町とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
38
五女子 ◀
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47.9/坪