牛立町の土地相場
愛知県名古屋市中川区牛立町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区牛立町の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.3%。
推定相場
牛立町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
450,098円/坪
推定総額
2,701万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.8/坪
13.3/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
2,506
取引実績
25件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万53万42万31万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+46.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2024年第1四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2024年第1四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2023年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2021年第2四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2021年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2021年第1四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2021年第1四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2020年第4四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
牛立町は名古屋市中川区内88地区中52位（上位41%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の花塚町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）