打中の土地相場
愛知県名古屋市中川区打中 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区打中の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
打中の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
499,625円/坪
推定総額
2,498万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,161円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（58万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.1/坪
14.0/㎡
平均価格
2,794
取引実績
16件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万58万48万38万
201220152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪36万円から2024年は坪63万円へ、12年間で+74.8%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2023年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2023年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2023年第3四半期
5,700円
115坪〜（380㎡〜）
49.6/坪
2022年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2022年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2021年第4四半期
9,500円
191坪〜（630㎡〜）
49.8/坪
2019年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2018年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
打中は名古屋市中川区内88地区中47位（上位47%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の中花町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
打中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区打中１丁目１９２番１ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 高畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）