打中の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区打中 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,562。木造（3,226）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,562
鉄骨造
3件
5,624
軽量鉄骨造
3件
4,760
木造
25件
3,226
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,003
100〜120㎡
20件
3,376
150㎡以上
9件
5,525
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
3,449
8m以上
16件
4,417
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼51.8%
平均価格
3,921
取引実績
38件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
24万
15万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
38
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
6,900円
320㎡〜
21.6
2024年第2四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2024年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第4四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2023年第1四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2023年第1四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2022年第2四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2022年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2021年第4四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
打中は名古屋市中川区内108地区中60位（上位44%）。
単価25.9。
1つ上の宮脇町とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
60
打中 ◀
―
25.9
打中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区打中１丁目１９２番１ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 高畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）