東春田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区東春田 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,688
100〜120㎡
24件
3,237
120〜150㎡
6件
3,418
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,052
6〜8m
14件
3,312
8m以上
24件
2,803
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,111
取引実績
49件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
25万
'08'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,218
11件
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2025年第3四半期
3,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2025年第2四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第2四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第2四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2024年第2四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2024年第1四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2024年第1四半期
3,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
東春田は名古屋市中川区内108地区中72位（上位33%）。
単価24.3。
1つ上の富田町大字榎津とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
72
東春田 ◀
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24.3
東春田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区東春田１丁目７１番 | 9.9/㎡ | +1.5% | 住宅,工場 | 春田 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）