五女子町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区五女子町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五女子町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,880万円
うち土地分
3,991万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.8
平均価格
2,924
取引実績
16件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
9万
20万
'11'15'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築16-20年
20
築21-25年
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,667
3件
３ＬＤＫ
4,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2023年第1四半期
4,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2022年第3四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2022年第2四半期
4,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2022年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
31.3
2021年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2021年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2019年第1四半期
3,100円
140㎡〜
22.1
2019年第1四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2018年第3四半期
1,000円
70㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
五女子町は名古屋市中川区内106地区中50位（上位53%）。
単価26.8。
1つ上の花塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）