蔦元町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区蔦元町 | 10件の成約データ
推定相場
蔦元町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,468万円
うち土地分
5,578万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲25.3%
平均価格
4,024
取引実績
10件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
15万
43万
'08'14'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
22
築16-20年
22
築26-30年
14
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2024年第2四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
2023年第4四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2023年第4四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2019年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2018年第3四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2018年第1四半期
840円
100㎡〜
8.4
2014年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2008年第1四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2008年第1四半期
11,000円
810㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
蔦元町は名古屋市中川区内106地区中72位（上位32%）。
単価23.9。
1つ上の東春田とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）